こんなお悩みありませんか?
-
はやく売りたい!
でも売却に
時間がかかりそう -
相続した
不動産の売却って、
どうすればいいの? -
住宅ローンが
残っているけど、
売却できるの? -
空き家の老朽化が
進んでいて、
スムーズに売却
できるか心配 -
売却活動をあまり
公にしたくない -
離婚にあたって
購入した自宅を
売却したい
そんなお悩みはスミスホームにおまかせください!
-
不動産買取で即現金化可能
「期間的に早く現金化したい」「周囲に知られずに売却したい」「老朽化した不動産を売却したい」方におすすめです。売却活動にかかる時間や、いつ売れるか分からないといったご不安を解消し、お客様の次のステップを迅速にサポートします。
-
住宅ローンのお悩みもお任せ
住宅ローンが残っている(単独・連帯債務等)不動産の売却もご安心ください。ファイナンシャルプラ
ンナーや住宅ローンアドバイザーの資格を持つ専門知識豊富なスタッフが、売却代金でローンを完済す
るための段取りや、金融機関との交渉が必要な場合(任意売却など)のサポートまで親身に対応いたし
ます。 -
地域のネットワークを活かした、納得の不動産売却
弊社は、佐久市の不動産市況や地域特性を深く理解しています。長年培ってきた地域の情報ネットワークに自信があります。適正価格での売却を目指した的確な査定はもちろん、売主様のご意向を最優先し、秘密厳守の売却など柔軟な活動が可能です。
-
相続の不安・悩みを解決
相続された不動産の売却は、法的手続きや税金の問題、ご親族間の調整など、専門的な知識とデリケー
トな対応が求められます。煩雑な手続きのサポートから、提携している司法書士や税理士のご紹介ま
で、円満な売却が実現できるようサポートいたします。
あなたにピッタリの売却方法をご提案いたします!
仲介による売却
不動産会社に依頼し、買主を探してもらう方法です。
最大の特徴は
市場価格に近い金額で売却できることです
こんな方におすすめ
- 市場価格を重視したい
- 売却までの期間に余裕がある
- 少しでも高く売りたい
仲介のメリット
- 市場価格またはそれ以上で売れる可能性がある
- 買主が見つかれば高値売却も期待できる
- 複数の買主候補から選べる
仲介のデメリット
- 短期間では売却が難しい
- 内覧対応や物件の清掃などが必要
- 仲介手数料がかかる
買取による売却
不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
最大の特徴は
不動産を「確実に」現金化できることです
こんな方におすすめ
- 早く現金化したい
- 相続や離婚などで急ぎの事情がある
- 内覧対応などの手間を省きたい
買取のメリット
- すぐに現金化できる(最短即日〜1週間程度)
- 売却することを周囲に知られずにすむ
- 物件の状態を問わず売却できることが多い
買取のデメリット
- 仲介より売却価格が低くなりやすい
-
不動産の老朽化や損傷が大きい場合、買取が
できない場合もある
不動産を売るまでの流れ
-
step 01
売却相談・査定依頼
-
step 02
査定価格提示
-
step 03
価格決定・打ち合わせ
-
step 04
媒介契約締結
-
step 05
販売開始
-
step 06
契約条件等交渉
-
step 07
売買契約締結
-
step 08
引越し準備
-
step 09
残金決済引渡し
- 掲載物件数4件
- 公開物件数2件
- 本日の更新物件数0件
- 会員物件数0件
物件を探す
SEARCH
更新情報
INFORMATION
-
相続相談は不動産会社と税理士どっちが適切?迷ったときの相談先...
親から不動産を相続したものの、まず誰に相談すべきか分からず、不安を抱えていませんか。相続相談と一口にいっても、不動産会社と税理士のどっちに先に聞くべきかで悩む方は少なくありません。登記や税金、売却や活...
-
相続不動産の名義変更費用は高い?相場と税金負担を抑える考え方...
相続で不動産を引き継いだものの、名義変更の費用や相場がよく分からず、不安を感じていませんか。登記の手続きや相続税などの税金負担は、内容を知らないまま進めると、余計なコストやトラブルにつながるおそれがあ...
-
自宅の売却査定で損しない方法は?相場を自分で調べて知りたい方...
自宅の売却査定を受けてみたいけれど、本当にこの金額が適正なのか知りたい。そんな不安や疑問を抱えていませんか。査定額と売却相場、さらに実際の成約価格は、それぞれ意味も役割も異なります。しかし、この違いを...
-
相続不動産の相談窓口はどこが安心?無料と有料の違いと選び方を...
相続で不動産を受け継いだものの、どこに相談すればよいのか分からず不安を抱えていませんか。役所や公的機関の無料相談窓口と、専門家による有料相談では、受けられるサポートの範囲や責任の重さが大きく異なります...
-
不動産の売却で相続税はどう変わる?譲渡所得の税金計算と対策を...
相続で引き継いだ不動産を売却するとき、相続税だけでなく譲渡所得や住民税など、複数の税金計算が関わってきます。その一方で、相続税額の取得費加算や各種特例を上手に使えば、税金負担を抑えながら手取り額を高め...
新着物件
NEW
をもっと見る
おすすめ物件
RECOMMEND
をもっと見る
成約物件
スタッフブログ
STAFF BLOG
-
不動産相続
相続相談は不動産会社と税理士どっちが適切?迷ったときの相談先の選び方と判断基準
親から不動産を相続したものの、まず誰に相談すべきか分からず、不安を抱えていませんか。相続相談と一口にいっても、不動産会社と税理士のどっちに先に聞くべきかで悩む方は少なくありません。登記や税金、売却や活用、さらには相続人間の調整まで、必要となる専門家は場面ごとに変わります。しかし、その全体像が分からないまま動いてしまうと、無駄な手間や余計な税負担につながるおそれがあります。この記事では、相続した不動産について不動産会社と税理士の役割を整理し、それぞれに相談すべきタイミングや判断基準を分かりやすく解説します。どこから相談を始めれば良いか迷っている方は、ぜひ読み進めてみてください。 【目次】・相続相...
-
不動産相続
相続不動産の名義変更費用は高い?相場と税金負担を抑える考え方
相続で不動産を引き継いだものの、名義変更の費用や相場がよく分からず、不安を感じていませんか。登記の手続きや相続税などの税金負担は、内容を知らないまま進めると、余計なコストやトラブルにつながるおそれがあります。しかし、名義変更の流れや費用の内訳、そして相続不動産の評価額との関係を整理しておけば、無駄な出費を抑えながら、将来のリスクにも備えることができます。この記事では、相続不動産の名義変更にかかる費用相場や計算方法をやさしく解説しつつ、相続税をはじめとした税金負担をできるだけ抑えるための考え方もお伝えします。ご自身の状況に当てはめながら読み進めていただくことで、次に何をすべきかが具体的に見えてく...
-
不動産売却
自宅の売却査定で損しない方法は?相場を自分で調べて知りたい方へ
自宅の売却査定を受けてみたいけれど、本当にこの金額が適正なのか知りたい。そんな不安や疑問を抱えていませんか。査定額と売却相場、さらに実際の成約価格は、それぞれ意味も役割も異なります。しかし、この違いを理解せずに話を進めてしまうと、結果的に損をしてしまう可能性もあります。そこで本記事では、自宅の売却査定と相場の基本から、自分で相場を調べる方法、査定額に不安を感じたときのチェックポイントまでを順番に解説します。最後まで読むことで、数字の根拠がわかり、落ち着いて判断できるようになるはずです。自宅売却を検討し始めた段階の方でも理解しやすい内容ですので、ぜひ参考にしてください。 【目次】・自宅売却査定と...
スタッフ
STAFF
弊社について
ABOUT US
Smith Home/運営㈱アクアスミス
- 所在地
- 長野県佐久市塚原480-1 小野澤テナント1B
- TEL
- 0267-34-0650
- FAX
- 0267-74-1645
- 営業時間
- 09:00~18:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 長野県知事 (1) 第6007号

■佐久市の不動産ならSmith Home
佐久市を拠点に活動する私たち**Smith Home(スミスホーム)**は、地域に密着した不動産会社として、不動産の購入、売却、買取をサポートしています。
「とにかく早く現金化したい」というご要望にも、スピーディーな査定と明確な価格提示でお応えし、即現金化に強い会社として多くのお客様から選ばれてきました。
また、住宅ローン相談や相続に関する不動産のご相談も対応可能。単なる仲介ではなく、宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・FP2級・太陽光発電アドバイザーといった専門資格を有するスタッフが、総合的な不動産サービスを提供いたします。
■佐久市の魅力と不動産市況
地域に根ざしたサービス
Smith Homeは、佐久市を中心に東信全域まで営業エリアを広げています。地元出身者と移住経験者が在籍しており、地元目線×移住者目線の2軸で、不動産探しのサポートが可能です。
「景観の良さ」「スーパー・病院の距離」「学区」「交通の便」など、暮らしの質を左右する条件をしっかりヒアリングし、ご希望に沿った最適な物件をご提案します。
不動産市場と買取相場
2025年時点での佐久市の公示地価は平均4万1044円/㎡、実勢取引は土地平均869万円/戸建平均1626万~2078万円と堅調な水準を維持。
佐久平駅周辺では特に**マンション価格が上昇(過去3年で+8.7%)**しており、資産価値が高いエリアとして注目されています。一方で郊外では広い土地を活かした住宅やセカンドハウス需要も見られ、買取・査定において立地判断が重要です。
売却をご検討中の方には、複数査定の比較・空き家バンクの活用・管理対応まで含めてご提案可能です。
■佐久市の暮らし
交通利便性
佐久市は北陸新幹線佐久平駅から東京まで約1時間強、長野市へも20分でアクセス可能。さらに中部横断道やJR小海線、市内バス、国道網も整備されており、首都圏と地方をつなぐ交通の要所となっています。
移住や通勤を考える方にとって、“自然×利便性”が共存するまちです。
自然と住環境
浅間山・八ヶ岳に囲まれ、日照時間が長く気候も穏やか。冬は寒いですが積雪が少なく過ごしやすい。大型商業施設や医療・教育環境も整い、**「子育てにもセカンドライフにも最適」**なエリアとして注目されています。
人口動態と将来展望
人口は微減傾向にあるものの、世帯数は増加中で住宅ニーズは維持。佐久平駅周辺では資産価値も堅調で、立地を選べば将来的な売却価値の維持・向上も見込めます。
そのため、「管理付きの賃貸運用」や「早期売却」など柔軟な戦略提案が重要となります。
■佐久市での不動産に関する相談はSmith Homeへ
私たちSmith Homeは、佐久市の不動産市場に精通したプロフェッショナル集団として、エリア特化型のきめ細やかなサービスを提供しています。
売却や買取をご希望の方、佐久市での住まいを探している方、すべてのお客様に「信頼できるパートナー」として寄り添います。
不動産の未来を一緒に考えるなら、地元密着・専門性・スピード対応のSmith Homeへ。
まずはお気軽にご相談ください。